NOVUM ZINSHAUS

Die NOVUM Zinshaus ist ein inhabergeführter Bestandshalter von Wohn- und Hotelimmobilien, welche 2007 gegründet wurde und deutschlandweit investiert. Der Fokus richtet sich auf den Ausbau eines renditestarken Immobilienportfolios mit einer klar ausgerichteten Wertsteigerungsstrategie. Als Endinvestoren achten wir stets auf die optimale Eigenkapitalrendite in Symbiose mit einem geringstmöglichen Risiko.

Der deutsche Immobilienmarkt ist ausgesprochen dynamisch. In einem solchen Wettbewerbsumfeld liegt ein wesentlicher Vorteil der inhabergeführten NOVUM Zinshaus darin, unmittelbar und schnell agieren zu können. Dies gelingt, da alle erforderlichen Maßnahmen für die Umsetzung einer Investitionsentscheidung aus einer Hand geleistet werden.

NOVUM Zinshaus Standort Karte
Ort Strasse Immobilie Grundstück Nutzfläche Wohnfläche
Berlin Albrecht-Achilles-Straße Hotel Franke ca. 1124.00m² 1750.00m²
Bremen Löningstraße Hotel Bremer Haus ca. 1829.00m² 2800.00m²
Buxtehude Hauptstraße Wohn- und Geschäftshaus ca. 470.00m² 152.00m² 361.25m²
Düsseldorf Fürstenplatz Hotel Maxim ca. 347.00m² 1100.00m²
Düsseldorf Gustav-Poensgen-Straße Mehrfamilienhaus ca. 307.00m² 220.00m² 891.00m²
Elmshorn Gärtnerstraße Hotel Drei Kronen ca. 2331.00m² 1485.00m²
Essen Lohmühlental Mehrfamilienhaus ca. 288.00m² 492.00m² 410.00m²
Essen Droysenstraße Mehrfamilienhaus ca. 392.00m² 390.00m²
Essen Rellinghauser Straße Mehrfamilienhaus ca. 471.00m² 999.70m² 724.80m²
Essen Vogelheimer Straße Mehrfamilienhaus ca. 391.00m² 43.00m² 660.00m²
Essen Haus-Berge-Straße / Germaniastraße Mehrfamilienhaus ca. 2443.00m² 460.00m² 1936.79m²
Essen Mainzer Straße Mehrfamilienhaus ca. 213.00m² 513.60m²
Essen Droysenstraße Mehrfamilienhaus ca. 444.00m² 420.00m²
Essen Röntgenstraße / In der Hagenbeck Mehrfamilienhaus ca. 1610.00m² 1268.00m²
Essen Heinrich-Sense-Weg Mehrfamilienhaus ca. 551.00m² 530.00m²
Essen Euskirchenstraße Mehrfamilienhaus ca. 761m² 709,60m²
Essen Mülheimer Straße Wohn- und Geschäftshaus ca. 875.00m² 298.00m² 882.00m²
Essen Hattingstraße Mehrfamilienhaus ca. 262.00m² 483.00m²
Gelsenkirchen Florastraße / Hertastraße Mehrfamilienhaus ca. 1743.00m² 94.54m² 2343.61m²
Hamburg St. Georgs Kirchhof Mehrfamilienhaus 373.00m² 583.00m²
Hamburg Kirchenallee Hotel Norddeutscher Hof ca. 373.00m² 1100.00m²
Hamburg Bremer Reihe Hotel Eleazar ca. 373.00m²
Hamburg St. Georgsstraße Hotel Alster ca. 373.00m² 1100.00m²
Hamburg Holstenwall Hotel am Holstenwall ca. 557.00m² 2025.00m²
Hamburg Kirchenallee Hotel Continental ca. 365.00m² 1980.00m²
Hamburg Walddörferstraße Mehrfamilienhaus 2504.67m²
Hamburg Öjendorfer Damm Wohnungseigentum ca. 6230.00m²
Hamburg Neuhöfer Straße Mehrfamilienhaus ca. 845.00m² 703.00m² 744.00m²
Hamburg Droopweg Hotel Motel 21 ca. 1437.00m²
Hamburg Brauhausstraße Grundstück geplanter Neubau eines niu Hotel Hamburg
Hamburg Aalkrautweg Grundstück 1.202 m²
Hamburg Am Kroog Grundstück 837 m²
Hamburg Berner Stieg 46 Grundstück 1.097 m²
Hamburg Im Berge 35 Grundstück 1.143 m²
Köln Wetzlarer Straße Mehrfamilienhaus ca. 241.00m² 426.00m²
Lübeck Am Bahnhof Hotel Stadt Lübeck ca. 248.00m² 1.150,00m²
Lübeck Paul-Behncke-Straße Mehrfamilienhaus ca. 645.00m² 395.00m²
Lübeck Am Bahnhof niu Hotel Lübeck ca. 1.009m² 1.887,42m²
Lübeck Brehmer Straße Mehrfamilienhaus ca. 355.00m² 427.00m²
Lübeck Maiblumenstraße Mehrfamilienhaus ca. 578.00m² 798.00m²
Lübeck Meierstraße Mehrfamilienhaus ca. 261m² 20m² 180m²
Norderstedt Ulzburger Straße Hotel Zum Kaffeekännchen ca. 813.00m² 322.00m²
Oberhausen Max-Planck-Ring Mercure Hotel ca. 4.284m² 3.264m²
Oberhausen Vestische Straße / Kapellenstraße Mehrfamilienhaus ca. 345.11m² 48.00m² 602.82m²
Overath Olper Straße / Zöllner Straße Mehrfamilienhaus ca. 4679.00m² 2069.00m²
Uetersen Reuterstraße Mehrfamilienhaus ca. 2863.00m² 933.00m²
Wolfsburg Rostocker Str. Hotel Strijewski ca. 3.000m² 1.675m²
Wuppertal Bramdelle Mehrfamilienhaus ca. 5548.00m² 4131.00m²
Wuppertal Berliner Straße Wohn- und Geschäftshaus ca. 568.00m² 413.00m² 728.00m²
Wuppertal Heinrich-Janßen-Straße Mehrfamilienhaus ca. 311.00m² 382.00m²

„Unser Ziel ist die Wertsteigerung durch Abbau von potentiellem Leerstand und der Erhöhung der Mieterzufriedenheit.“

www.novum-zinshaus.de

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ANKAUFSPROFIL

Priorität hat das kurz– und mittelfristige Wertsteigerungspotenzial, beispielsweise durch Ausbau und Baurechtspotenzial, Sanierung oder aktives Mietermanagement. Struktureller Leerstand oder Sondersituationen, bevorzugt Yields > 7% auf Grundlage der aktuellen Jahresnettokaltmiete (NOI).

Richten Sie Ihr Angebot an

NOVUM Zinshaus
Hr. Rahmati
Lange Reihe 2
20099 Hamburg

+49 40 600 808 275
h.rahmati@novum-zinshaus.de

Objektart
  • Altbau, Neubau
  • Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser, Wohn- und Geschäftshäuser
  • Wohnanlagen mit geringem gewerblichen Anteil
  • Betreiberfreie Hotels
Volumen
  • Je nach Transaktion; kleinteilige Volumina bis zu € 7 Mio.
Standorte
  • Wirtschaftlich bedeutende Kernregionen in NRW, Hamburg, Berlin und dem Rhein-MainGebiet
  • Strukturstarke B-Lagen in Ballungsgebieten, in den alten Bundesländern

ALLES AUS EINER HAND

renditestarke Immobilienportfolios

DEALSOURCING
  • Langjähriges Netzwerk zu Marktteilnehmern
  • Ankaufsprüfung / Due Diligence
  • Strukturierung und Prüfung des Kaufvertrages
FINANZIERUNG
  • Maßgeschneiderte Finanzierungsstruktur
  • Sourcing für Fremdkapital
  • Strukturierung der Eigenkapitalseite
  • Steuerliche Prüfung und Optimierung der Fremd- und Eigenkapitalseite
ZENTRALISIERTES ASSET MANAGEMENT
  • Administrative und kaufmännische Verwaltung
  • Aufbereitung und Strukturierung der Dokumentation
  • Modernes Reporting mit neuester IT-Technik
  • Vertrieb und Leerstandabbau
EIGENES PROPERTY MANAGEMENT
  • Technische Verwaltung vor Ort
  • Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durch eigene Handwerker
  • Ab- und Übergaben, sowie Mieterbetreuung vor Ort

DAS TEAM

NOVUM Zinshaus Management

NOVUM Zinshaus Leitung
Natalie Witting

Leitung Novum Zinshaus

Steuerung, Controlling und Verwaltung

+49 40 600 808 416
n.witting@novum-zinshaus.de

Property Management
Heinz Rahimi

Property Management

Außendienst

+49 211 1685 542
h.rahimi@novumgroup.de

Immobilienkauffrau
Leonie Körber

Immobilienkauffrau

Liegenschaftsverwaltung

+49 40 600 808 417
l.koerber@novum-zinshaus.de

Portrait coming soon
Franziska Franzen

Immobilienkauffrau

Liegenschaftsverwaltung

+49 40 600 808 415
f.franzen@novum-zinshaus.de

Business Development Officer
Hamid Rahmati

Business Development Officer

Akquisition Zinshäuser

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h.rahmati@novumgroup.de

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Novum Zinshaus
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